广州买房政策2022最新(广州买房政策2022最新出台)

广州买房政策2022最新出台

一、公积金缴存基数上升

公积金缴存基数可以理解是储蓄额度。提升公积金缴存基数，也就相当于公积金金额增加。如果你不用公积金的话，那么以它现在的利率，几年后是可以成为一笔不菲的收入的。

在2022年，许多城市都上调了公积金缴存基数，这也为许多打工人带来了福利。换个说法就是变相的涨工资，而且这笔钱在你退休的时候也可以取出来，也是另一笔收入。目前公积金缴存基数最大的要数深圳，达到了34680元。

而其他地区，如广州、上海、长春等省会城市，也都相应地上调了公积金缴存基数。但从数据来看，广州和深圳的公积金缴存基数较大，都突破了3万元，广州的达到了33786元，与深圳差别不大。但是广东、深圳的人均平均工资水平也高于其他地区，这一点也是毋庸置疑的。

不过只有云南大理的公积金缴存基数下滑，下降至24642元。其余30多个城市陆陆续续都上调了公积金缴存基数，调整范围大约是在1000元到2000元。由此可见，各地福利待遇也在变得越来越好。

二、拓宽了公积金的适用范围

公积金本身是属于当地的一个福利政策，在以前是不可以跨区域进行使用的。但是在2022年最新出台的调整方案中，明确表示公积金现在可以跨区域使用。而且以前住房公积金是只可以用来贷款买房，现在是除了买房，还可以用于医疗等其他用途。

拓宽了它的适用范围，就可以更好地去满足人们的需求。并且，多个地区可以互相跨区域办理公积金，不仅提供了便利，还提高了资金的流动性和利用性。在最新的政策当中，国家也考虑了部分人无力买房而选择租房的方式，允许公积金用于交房租上。

而且公积金还可以用于修缮房屋，交物业费等用途。很大的程度上减轻了人们的压力，同时也更好地让资金回流到社会中。为什么说资金就回流到社会中了？因为解决了人们的住房问题，人们就可以进行消费，不必被房贷、车贷而压得喘不过来气。

只要进行了消费，资金就可以回流到整个社会经济体系当中，从而在一定程度上促进国家经济发展。截至2021年底，已有西安、呼和浩特、郑州、兰州等8个城市允许公积金互认互贷。

三、公积金贷款额度增加

为了能够更好地进行人才引进和返乡就业，国家针对这一目标调整了公积金贷款额度。这个很好理解，如果你想要为家乡建设贡献一份力量，那么在你买房的时候就可以用公积金减少其经济压力。

实际上，各地也都在不断调整公积金贷款额度,其中有广东中山、广东东莞、河南新乡、浙江衢州等相应地提高了公积金贷款额度。2月15日浙江衢州发布了通知。首次在衢州区域购买商品房的，公积金贷款额度可在基础上增加10万元。

但前提必须是在行政区域范围内且不能超过当期公积金贷款额度的最大值。2月25日广东东莞发布了最新的公积金贷款额度调整，在当地买房，首套的公积金可放贷额度调整为90万元，与之前相比增加了18万元。

3月1日，广东中山、河南新乡同日发布关于调整公积金贷款额度的声明。中山是如果用公积金购买首套房，那么房贷额度会由40万元增加到50万元。同理，两位缴存人的放贷额度则是由80万元增加到90万元。

新乡是这样规定的，如果能按时连续缴存住房公积金的话，那么放贷额度会由30万元提升到40万元。由此可见，各地大部分的公积金贷款额度都是调整为10万元左右。并且，不光首套房增加了公积金贷款额度，二套房首付比例也在逐步下降。

四、避免炒房的问题

调整公积金相关政策，不单单是为了给人们提供住房保障。宏观来看的话，一线城市上调公积金额度最大，而二、三线城市还差一些。并且公积金减少了人们的购房压力，同时也有利于房地产行业的稳定，避免了炒房的问题。

目前，各地都出现购房政策放松的情况。其实也有利于人们根据自己的需求来进行买房，并且达到“房住不炒”这样的一个目的。这些调整方面包括降低首付、调整公积金等等，满足人们的住房需求，总体基调是好的。

五、推动经济增长

目前来看，大城市的房价的确让很多人望而却步。尤其像一些抢手地段，根本就买不到很好的房子。虽然绝大多数人都会选择贷款买房，但是公积金的存在就会减少其经济压力，保障最基本的住房问题。在这个方面上，公积金的存在就显得尤为重要了。

根据数据显示，有52%的人们会选择储蓄，也就是说大部分人会选择存钱而不是消费。并且，在2021年末总体个人房贷达到了38.32万亿元。可以不难想到，当代年轻人拼命打拼赚钱买房，本身一个月工资可能没有多少，然而又要还房贷。

当这种情况造成了人们消费的逆增长，那么对于国家经济而言就是不利的。所以国家调整了公积金政策，不单单是挪走了压在人们身上的“住房山”，也是为促进经济稳定增长的策略。同时，房地产行业也可以得到有效缓冲，避免炒房。

广州买房政策2022最新出台了吗

每年的入学条件基本变化不大。2022年小学入学条件如下：

一、公办学校：

1.人户一致：有房有户口，而且户口和房产在同一地址。那么可以地段直升或者派位安排公办学校，具体要看每个区的招生细则和招生人数来确定。

2.非人户一致：房产和户口不在同一地址。那么要回户籍所在地进行统筹入学。

3.政策性照顾入学：按照统筹入学的方式由教育局安排学位。

4.租房入学：由户籍所在地的教育局统筹安排学位。但每个区的政策不一样，像天河区，越秀区等都需要提供租赁备案合同，而且对于合同的日期也有明确规定。这点家长务必谨慎，每个区政策有所不同，细节比较多，大家可以参考珊姐相关文章。

二、民办学校入学

民办学校主要是针对非户籍生，当然户籍生同样也可以参加民办学校的摇号。民办学校的实际招生人数超出计划招生人数就需要统一摇号，民办学校的摇号有很大的运气存在，大家可以选择两所学校进行摇号。非户籍生参加民办学校摇号需要提供父母的居住证，居住证办理大概需要半年左右时间，所以一定要提前申请。

广州买房政策2022最新出台消息

广州经济适用房申请条件为以下：

(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住; (二)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准; (三)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米; (四)未享受过以下购房优惠政策：

1.按房改成本价或标准价购买公有住房; 2.购买解困房、安居房、经济适用住房; 3.参加本单位内部集资建房; 4.落实侨房政策专用房; 5.拆迁安置新社区住房; 6.政府提供的其他购房优惠政策。

广州2020购房新政策

广州面临房价下滑的区域有；

1，从化。

2，番禺。

3，天河。

4，南沙。

从化，地理位置偏远，不适合炒房。加上全国楼市调控，目前怀化供过于求。

番禺，房价高达3.5万/平，但是在疫情影响下，刚需客，炒客客锐减，目前其房价下滑1.6%。

天河，问题在于房价过高，目前其房价处于高位，但是限购限售政策，目前其房价下滑1.3%。

南沙，地理位置远，面积大，楼盘多，供过于求。未来上涨空间不大。

广州购房新政策2020

一、2021年广州一户一宅如何认定

根据《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》（穗府办规〔2020〕18号）的内容，2021年广州一户一宅的认定标准如下：

1、一户的认定

（1）夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户。

（2）有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母为一户，其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户。

（3）是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可单独立户。

（4）离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。

2、一宅的认定

由村（居）民自行向村委会（村集体经济组织）申报，经村委会（村集体经济组织）组织公示后无异议的，由村委会（村集体经济组织）出具意见，并报镇人民政府或街道办事处审核确认。各区人民政府要按照“以成员认定、以户取得”的原则，进一步完善以户为单位取得宅基地分配资格的具体条件和认定规则，不以户籍分户登记作3、其他一户一宅的认定情形

符合分户建房条件，但未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准，且实际使用的建筑面积没有超过分户后建房合计建筑面积标准的住宅，在符合村庄整体风貌或整治后与周边整体环境相协调的情况下，视为多户合并建房，每户可认定为一户一宅。

4、不能认定一户一宅的情形

（1）不符合分户条件的。

（2）存在一户多宅情形的。

（3）将原有住宅出卖、出租、赠与他人的。

（4）已视为多户合并建房，并认定为“一户一宅”的每一单户。

（5）违反“建新拆旧”政策，未将旧宅基地退回给集体经济组织的。为宅基地分配的前置条件

广州购房新规定2020最新消息

2019年12月17日，花都开放在本区购买社会保险6个月的期限要求，申请人凭相关就业或者创业证明即可申领人才绿卡，持卡人在置业、入学等方面享便利化服务。

2020年3月18日，对于工作场所在花都区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月的个体工商户）员工在区内没有住房的可以区内购买一套商品住宅。所购的商品住宅取得不动产权证满三年方可转让。

“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，在区内没有住宅的，均可以在区内购买一套商品住宅。

广州买房2020年新政策

只要学信网能查到的本科学历都能认证，也就是非全日制本科，专升本之类的都可以半年社保在黄埔买房。

这也从侧面印证了此前流传的人才住房细则确定真实。该政策对连续工作半年以上的人才做了更加细致的规定：

只要本科以上学历+半年社保/个税，其购房不受户籍限制，可在黄埔区购买一套商品住房。

这意味在黄埔买房的门槛，大大降低。毕竟，半年社保/个税，延迟网签半年就能轻松做到。

广州买房政策2021最新

目前，广州出台的文件，在限购的地区，以家庭算，一户规定是二套，不可以第三套，除非是不限购地区就可以

广州买房最新政策2020

一、经济扶助:

自2014年起，将女方年满49周岁的独生子女伤残、死亡家庭夫妻的特别扶助金标准分别提高到:城镇每人每月270元(伤残)、340元(死亡)、农村每人每月150元(伤残)、170元(死亡)，并建立动态增长机制。中央财政按照不同比例对东、中、西部地区予以补助。

二、保障房优先安排:

开展社会关怀活动，对生活贫困、住房困难的计划生育特殊困难家庭申请廉租房、公租房等保障性住房的，要优先给予安排;对农村计划生育特殊困难家庭，要按照有关规定优先纳入农村危房改造范围。

三、城乡医疗

四、养老保障

优先入住养老机构

失独家庭应得到全社会的关心和温暖，省财政厅，省卫计委日前共同发出《关于进一步完善计划生育特殊家庭扶助政策的通知》，从2017年1月1日起，失独家庭一次性补助金城乡统一标准，每户一次性补助3万元，其中精神慰藉费1万元，生活补助费2万元。同时，将年龄在60周岁以上的失独家庭夫妇扶助金标准统一调整为每人每月1000元。

广州市买房政策2021

不可以，在当前广州浪购的政策下，广州户籍人户口结婚可以购买两套，年满18周岁以上未婚只能购买一套，非户籍人员，要广州连续交满5年社会保险的可以购买一套。