农村宅基地新政策2022(陕西农村宅基地新政策2022)

陕西农村宅基地新政策2022

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2022年陕西农村低保户春节补贴有是肯定的，具体的低保户补助标准各地不一样，可以参照往年春节发放的补助标准，预计不会低于往年的标准。

具体到2022年春节，预计还会有很多地方会给低保户发放金额不等的补助，因为春节发放补助已经在当地成为一种传统，过年的时候给低保户等困难群众发放补贴，也体现了以人为本，让困难群众感受到国家的温暖，是有必要的。

陕西省农村宅基地管理办法啥时间出台的?

现在没有宅基地一说，而现有的宅基地都是以前所应有的，一般都在农村。

陕西农村宅基地新政策2022解读

(1)申请人必须是属于农村户口，并且必须要属于该农村集体经济组织的成员，另外还需要常年居住在农村，名下必须没有属于自己的宅基地。

(2)申请人的年龄应该在二十周岁以上，还应该有稳定的经济来源，并且应该是和父母已经分户居住了。

(3)假如申请人的宅基地因为被国家征收了，导致自己没有了宅基地，这时就可以在当地重新申请一个属于自己的宅基地。不过需要注意一下自己是否有申请以房换房的形式来得到相关补偿，假如有的话，那么则无法再申请宅基地。

(4)假如申请人因为受到洪灾或者是火灾等原因，导致自己的房屋出现了破损的话，那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。

(5)假如申请人的宅基地上的房屋已经破旧到无法居住的话，那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。

(6)假如申请人因为某些特殊的原因把自己的户口从原来的农村集体经济组织迁出去了，但是后来又迁回来了，那么也是可以在当地申请属于自己的宅基地的。

2021年陕西省农村宅基地的最新政策

一、2021失地农民养老保险政策

失地农民指因政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或部分土地，且征地时对所征土地享有承包经营权的人员。规定年满18周岁及以上的失地农民方可自愿参保，年龄以居民身份证登载的出生日期为准，征地时间以征地批文为准。

对于男性年龄在60周岁以上，女性年龄在55周岁以上的失地农民，地方社会保障部门根据每年养老保险金水平，按15年期限，从政府土地征用收益中扣除一部分资金用于养老保险费用的支付，个人不负担缴费。从失地的当月起，开始领取养老保险。

二、养老保险金待遇

对于男性年龄在45-60周岁之间，女性年龄在40-55周岁之间的失地农民应加入到城镇灵活就业人员养老保险项目中。灵活就业人员养老保险缴费年限与失地农民实际年龄之间的差额即为实际缴费年限。每年所需缴纳的费用由政府，集体，个人三方共同承担。政府负担的部分从政府土地征用收益中扣除再加专项的财政拨款，集体承担部分从土地补偿费和集体经济积累中提取，失地农民个人缴纳的部分每年定期自我支付。具体比例要合理，政府出资应在50%以上，集体出资应在30%左右，个人出资在20%左右，坚持政府保障为主，个人保障为辅的原则。失地农民达到缴费年限后，可以领取养老保险金。

对于男性45周岁以下，女性40周岁以下的失地农民，当地社会保障部门的主要任务是促进劳动力再就业，应从集体获得的土地补偿费中，提出一部分就业培训专用资金，使失地农民掌握新的劳动技能，增加就业机会，加快就业进程。当这部分失地农民自谋职业后，应参加城镇居民养老保险项目，凭借失地农民身份证明，享受一定的养老保险缴费的优惠待遇。同时也应特别注意农村低保人员失地后的养老保险安排，对于失地低保人员，社会保障部门应不分年龄差别，对其实施城镇最低生活保障。

三、失地养老保险缴费标准

由于各地失地农民养老保险制度不同，缴费额度也有所不同。以下是一般的失地农民的缴费标准：

被征地农民参加新型农村社会养老保险的缴费标准，按每年100元至800元的缴费档次，由个人选择其中一档乘以折算后的缴费年限，计算个人应缴费总额。被征地农民选择参加城镇职工基本养老保险的缴费标准，以征地时上年度起历年全省在岗职工平均工资作为缴费基数，按20%的费率乘以折算后的缴费年限，计算应缴费总额。

陕西省宅基地管理办法细则2020

其实早在1987年国家就明确执行了一户一宅政策，1999年就下令不准城里人买卖宅基地，2008年要求建房前先拿到建房许可证。可即便是如此，农村“一户多宅”、“卖给城里人”、“住宅占地超标”的情况还是很多。

那么有人问，一户一宅如何理解？多少人算一户？一宅是多大？让我们看看今年的最新规则如何。

一个户口本只能申请一处宅基地，且面积不能大于其省制定的标准。一户有多少家庭成员，其实是从公安机关所给的户口本来看的，通常是3人为一小户，6人为大户，就算是光棍也是为一户，还有一些大家族，已经传承了好几代人都没分户，可能户口上就会有一二十个人。但不管户口有多少人，都只有有一处宅基地，至于宅基地面积是多少？

占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

如果家庭人口在3人以下，那就可以申请到75平方米的宅基地，如果家庭人口在4-5人，那就可以申请到120平方米的宅基地，如果家庭人口在6-6以上的，那就可以申请到150平方米的宅基地，我们一定要以当地的政策为准。

要是面积超标怎么办？现在不少地方对都会收取占用费，不同的地方收取的费用也是不一样的，当然经济越发达，收取的费用也就越高。

如果一户有2个宅基地要怎么办？要是继承或是祖上流传的老宅，那么就是合法的，也可以只愿退出，这时政府就会提供一笔补贴。

2020年年底基本完成确权的工作，如果宅基地超标或是非合法拥有得到的，是无法确权的，大家一定要注意！

陕西农村宅基地新政策2021年1月1号实施

每户标准为2人不得超过95平米，3人不得超过125平米

陕西农村宅基地新规定

陕西省

依据国家相关规定实行一户一宅，首先在城市周边郊区的农民，每户宅基地面积不能超过133平方米；其次川地和塬地的农民，每户宅基地面积不能超过200平方米；最后在山地、丘陵地区的农民，每户宅基地面积不能超过267平方米。

陕西农村宅基地新政策2020

年满70—79周岁老年人，每人每月50元。年满80—89周岁老年人，每人每月100元。

年满90—99周岁老年人，每人每月200元。年满100周岁及以上老年人，每人每月360元。

陕西农村宅基地新政策建房多少平

1、面积标准

严格实行农村村民一户一处宅基地的法律规定。农村宅基地面积标准：平原每户不超过133平方米(0.2亩);川地、塬地每户不超过200平方米(0.3亩);山地、丘陵地每户不超过267平方米(0.4亩)。

2、申请条件

农村本集体经济组织成员符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：

(一)年满18周岁，且因分户没有宅基地的;

(二)申请宅基地使用权的户主是达到法定结婚年龄的完全民事行为能力人;

(三)经县(区)级以上人民政府批准回原籍落户的;

(四)因发生或为防御自然灾害需要搬迁的，或为实施村庄和集镇规划调整宅基地的;

(五)符合县(区)级以上人民政府规定的其他条件的。

3、不予批准的情形

村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一)不符合土地利用总体规划，土地利用年度计划和村庄集镇建设规划的;

(二)已有一处符合规定面积宅基地的;

(三)出卖、出租房屋后重新申请宅基地的;

(四)不属于本农村集体经济组织成员的(包括户口已迁出的);

(五)县(区)级以上人民政府规定的其他条件不应当使用宅基地的。

4、审批流程

(一)符合申报条件的农村村民应向所在村民小组或村民委员会提交书面申请。涉及建新缴旧的，村民委员会应与申请户签订交还旧宅基地的合同;

(二)村(组)在接到申请后五日内对申请资料进行核实，并将申请人的情况在本集体经济组织内进行公告，公告期不应少于七日;

(三)公布期满无异议的，申请宅基地的用户，应如实填写由市国土资源行政主管部门统一制定的《农村宅基地申请表》，经依法召开会议讨论通过后，由村民委员会签署意见连同公告结果，选址意见书和施工许可证一并报乡(镇)或辖区国土资源所;

(四)乡(镇)或辖区国土资源管理所受理宅基地申请后，应在十五个工作日之内实地审查申请是否符合条件，拟用地是否符合规划，写出现场勘察意见，并按照当年度分配下达的宅基地用地指标，依据先急后缓的原则，初步确定建房对象，经乡(镇)人民政府签署意见后，上报县(区)国土资源行政主管部门审核;

(五)县(区)国土资源行政主管部门接受申请后应在二十个工作日完成审核，并上报县(区)人民政府批准，县(区)人民政府不予同意或批准的，应当作出书面决定，并告知申请人不予同意或批准的理由;

(六)批复下达后，应将县(区)人民政府审批结果在申请人所在村级进行公告，公告期应不少于五天。

农村村民住宅建设应尽量利用村内空闲地和未利用土地，涉及农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

5、收费

各级国土资源行政主管部门在农村宅基地管理监督过程中，除了按照国家有关规定收取土地登记证书工本费外，不得收取任何费用。